Ev satın almak heyecan verici olduğu kadar dikkat de isteyen bir süreç. Gayrimenkul uzmanları, karar aşamasında duygusal davranmak yerine bir kontrol listesiyle ilerlemenin önemine dikkat çekiyor.
- Tapu kaydını inceleyin: Taşınmazın üzerinde ipotek, haciz ya da şerh olup olmadığını kontrol edin.
- İmar durumunu öğrenin: Yapının imar planına ve ruhsatına uygun olup olmadığını ilgili belediyeden araştırın.
- Yapı kullanma izin belgesini sorun: Binanın iskânının bulunup bulunmadığını öğrenin.
- Aidat ve borçları kontrol edin: Apartman ya da site yönetiminden birikmiş borç bulunmadığına dair bilgi alın.
- Binanın yaşını ve yapısal durumunu araştırın: Gerekirse bir uzmandan yapı inceleme raporu alın.
- Zorunlu deprem sigortasını unutmayın: Tapu işlemleri için konutun geçerli bir zorunlu deprem sigortası poliçesinin bulunması gerekir.
- Ödeme planını yazılı hâle getirin: Kapora ve ödeme takvimini mutlaka belgelendirin.
Uzmanlar, özellikle kapora ödemesinden önce aceleci davranılmaması gerektiğini vurguluyor. Satıcının gerçekten mülk sahibi olduğunun ya da geçerli bir vekâletnameye sahip olduğunun teyit edilmesi de atlanmaması gereken adımlar arasında.
Masraflar önceden konuşulmalı
Tapu devri sırasında ödenecek harç ve masrafların kimin tarafından karşılanacağının önceden konuşulması, son dakikada çıkabilecek anlaşmazlıkları önler. Taşınma tarihi, evin boş teslim edilip edilmeyeceği ve sayaç devirleri gibi ayrıntıların da yazılı olarak netleştirilmesi öneriliyor. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuk ya da vergi danışmanlığı yerine geçmez.
Yorum yaz
Yorum yazmak için giriş yapın ya da üye olun. Bir dakika sürer ve ücretsizdir.