En sık duyduğumuz soruların yanıtları. Sorunuzu bulamadınız mı? Bize yazın.
Hizmet bedeliniz ne kadar?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta hizmet bedeli, satış bedelinin alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı %2'si + KDV'yi; kiralamada ise toplam bir aylık kira bedeli + KDV'yi geçemez. Bedel, işlem gerçekleştiğinde ve yazılı sözleşmede belirtildiği şekilde alınır.
Tapu masraflarını kim öder?
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2'dir; taraflar farklı bir paylaşım üzerinde de anlaşabilir. Bunun yanında döner sermaye ücreti ödenir ve konutlar için geçerli bir zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi istenir.
Yetki sözleşmesi neden imzalanıyor?
Mevzuat, emlak işletmelerinin bir mülkü ilana çıkarmadan önce mülk sahibiyle yazılı yetki sözleşmesi yapmasını zorunlu tutar. Sözleşmede hizmet bedeli, süre ve ilan fiyatı açıkça yazılır; böylece iki taraf da neyi beklediğini bilir.
Evimin değerini nasıl öğrenebilirim?
Ücretsiz ön değerlendirme için randevu almanız yeterli. Danışmanımız mülkü yerinde görür, bölgedeki son satış ve kiralama verilerine dayanan raporu 48 saat içinde size gönderir.
Kiracı adaylarını nasıl değerlendiriyorsunuz?
Adayın gelir belgesini, çalıştığı kurumu ve varsa önceki ev sahibinden referansını kontrol ederiz. Değerlendirmeyi size yazılı olarak sunar, son kararı her zaman mülk sahibine bırakırız.
Yabancılar Antalya’da ev alabilir mi?
Evet. Karşılıklılık ilkesine uygun ülkelerin vatandaşları, askerî ve güvenlik bölgeleri dışındaki taşınmazları satın alabilir. Bu alımlarda lisanslı bir değerleme şirketinden alınmış değerleme raporu zorunludur ve Türkçe bilmeyen alıcılar için tapuda tercüman bulunur.
Antalya’ya gelmeden ilanları görebilir miyim?
Evet. Beğendiğiniz ilanları danışmanımız görüntülü görüşmeyle gezdirir, bina ve çevre hakkında sorularınızı yerinde yanıtlar. Karar vermeden önce mülkü bizzat görmenizi öneririz.